設計 (色々なばあいがありま)
色々なばあいがあります。まず、依頼する設計社務所の事を良く理解していて、設計監理を引き受けてもらいたいという請いが強い場合は、初めから設計監理委託契約を締結して、作業のカリキュラムをある程度決めてもらえば良いでしょう。その場合は、契約時に契約金（着手金）、一宮金、プレミアムというような勘定になります。次に、依頼しようとしている設計社務所が、どのような設計をするか解らない場合は、先ず答申の作製を依頼されれば良いでしょう。その場合は、フロンティアの出生地調査、法的規制等の調査と答申の依頼をします。掛りは、調査費と答申の作成費で、販売価格は設計社務所にプロスペクト書を提出してもらいましょう。答申がある程度気に入ったものであれば、正式に設計監理委託契約を締結して作業を進めてもらいましょう。次に、何社かの設計社務所に怒声を掛ける場合は、愁訴的に設計監理者を決定したい旨を各設計社務所に伝えて、答申を提出してもらい、質問者さんが一番気に入った設計社務所を決めれば良いでしょう。この場合は、答申が作製出来る朝刊（フロンティアの実測図、建築物のシステムズ、階数、北爪高床キャビネ、新宅数、その他の要望等）をまとめて渡しましょう。また、作製下期も公平になるように配慮しましょう。設計社務所によっては、このような営利事業は引き受けられないという事で、断る所もあるかもしれません。（建設費＝設計監理費にもよります）次に、となりからの紹介の場合ですが、建築主も設計社務所も個個によく知らないので、いきなり設計監理委託契約というのも不安です。この場合は、紹介者の居宅を設計監理されていたなら、紹介者さんバラックを見学させてもらったり、話しを聞かせてもらったりしながら、質問者さんときざしが合いそうかを見極めればと思います。よく解らない場合は、真っ正面と同じように先ず答申からという事で良いと思います。カリキュラム的には、①プランニング②略式設計③実施設計・積算（設計セント）・建築確認申請④施工仲買人の決定（プロスペクト書）⑤着工施工仲買人の選定で、プロスペクト合わせをする場合は、実施設計まで出来ていなければ概算的になるので、販売価格的にはあまり参考にならないかもしれません。
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設計管理契約はいつ結べばいいですか？掛りの発生はいつですか？設計社務所に依頼してイソップ物語を建てる時、①略式的な計画の立案→②略式設計→③実施設計→④工事仲買人選定＋建築確認申請など→⑤工事の着手だと理解していますが、どの適期で設計管理契約を結ぶのでしょうか？それと、そもそも、略式設計って設計管理契約に入りますか？来夏、どの趨勢で[やっぱやめた」って言った場合、掛りが発生するのでしょうか？設計管理契約を結ばない限り掛りは発生しないのでしょうか？質問ばかりで申し訳ないのですが、よろしくお願いします。